政府去年第四季開始，跨部會推出多項打房措施，風聲鶴唳，不過根據實價登錄資料顯示，買賣移轉量占六都首位的新北巿，整體成交價格持平，微幅上揚0.3％，惟第一圈蛋黃區房價卻呈現兩樣情，板橋、中永和房價上揚，反觀新莊、三重房價卻略為走弱。
新莊三重走弱 產品結構有關
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，就整體巿況分析，房價其實皆呈現上揚態勢，新莊等區下跌，應跟巿場產品結構有關，如價格較低的下新莊交屋、交易案件較多，將整體房價拉下來。
展望後巿，業界人士認為疫情發展是影響房巿關鍵因素，若6月28日後，三級警戒再度延長，長期籠罩類封城狀況，不僅影響內需，波及經濟發展，房巿也難逃衝擊。
受到全球疫情影響，許多台商在去年紛紛回台投資，加上市場資金充沛，讓房市自年中起升溫，六都全年買賣移轉棟數也創下近7年來新高，其中又以新北市交易量占全台之冠。
第一圈蛋黃區 中和成長最多
惟去年政府陸續提出健全房市政策，包括實價登錄2.0、房地合一稅2.0等，預計將在7月上路，另央行針對自然人第3戶房貸的貸款成數，從6成降至5.5成、第4戶降至5成；高價住宅房貸也從原本6成，調整為已有3戶以上，房貸降至4成等。
據內政部實價登錄資料，經過一連串震撼教育後，今年前5月新北市全市住宅產品成交均價，較2020年下半年持平。第一圈蛋黃區中，中和區去年下半年均價為每坪41.8萬元，2021年前5月均價則提升至每坪42.8萬元，成長2.4％最多。
板橋區今年上半年住宅每坪平均44.9萬元，上漲2%居次。台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，因房地合一稅制調整，原本預期今年會有預售屋拋售潮，不過因疫情影響看屋人潮，反而並沒有出現大量拋售現象，江翠北側重劃區D區買氣熱絡，因近捷運、屋齡新，吸引買方進場，總價落在1200~2000萬元最受買方青睞。
新莊區去年下半年均價每坪39.4萬元，不過今年上半年卻微幅下滑至38.3萬元，跌幅2.8％，台灣房屋新莊頭前旗艦加盟店店東鄭文凱指出，新莊整體單價減少1萬元，其實市場的感受並不明顯，政府提出房地合一稅2.0，對於在副都心、頭前重劃區內，房屋持有2~5年的屋主較有感，因為原本稅制是獲利課徵20％，而新制則會拉高至35％，所以希望趕在5月底之前出售房屋，也會有輕微的讓利空間。
買賣雙方僵持 新屋房價有撐
新屋巿場部分，承做房貸業務行庫主管指出，由於成本攀升，建商惜售，買方也不願埋單，雙方僵持不下，房價就撐在哪裡。新北巿熱門重劃區如新莊副都心，新案維持原來每坪50幾萬價格；總價較副都心低的土城暫緩重劃區，幾年前每坪才38萬元上下，近半年來已來到47、48萬左右高點。房價上揚較明顯區域為新店的央北重劃區，新案以前每坪單價為50幾萬，現在均價來到55、58萬間，部分個案成交價可到60萬出頭。
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記者盧素梅／臺北報導
蔡英文總統今（８）日下午為無黨籍立委候選人洪慈庸站臺時表示，洪慈庸代表年輕世代與未來的希望，她在立法院替軍中弟兄姊妹處理各項申訴，照顧軍中弟兄姊妹，現在軍中的管理與人權大幅提升，都要感謝洪慈庸的努力。蔡英文強調，洪慈庸代表一個世代的正義，因此一定要讓她再次連任，現在選情已出現黃金交叉，已經領先了，請大家替洪慈庸守住穩定領先的態勢，直到選舉那天。
▲蔡英文總統８日下午為無黨籍立委候選人洪慈庸站臺。
蔡英文今天下午到臺中輔選，首站就到大雅出席「總統蔡英文、立委洪慈庸大雅聯合後援會暨總部成立大會」，現場超過2000名熱情支持者到場，大家熱情搖旗吶喊，「凍蒜聲」不斷，就是要力挺蔡英文、洪慈庸。
蔡英文在致詞時一開始就指出，洪慈庸一定會贏，她跟大家掛保證，因為洪慈庸代表的是一個世代年輕人的希望，是我們未來的希望。她說，洪慈庸為什麼會贏？因為她在立法院的表現是最好的立委；洪慈庸為什麼會贏？因為她替我們軍中的弟兄姐妹處理過這麼多申訴的案子，她照顧我們軍中的弟兄姐妹們。
蔡英文並表示，因為洪慈庸，所以現在軍隊的管理及人權都大幅提升，這方面要感謝洪慈庸，大家應該為此謝謝洪慈庸。她說，洪慈庸雖然年輕，但很成熟，能勇敢站出來替大家說話。回想她剛出來時，戴口罩卻能夠很清楚地講事情，讓大家了解軍隊需要改進之處，讓很多人感動，得到鼓舞。
▲蔡英文總統８日下午為無黨籍立委候選人洪慈庸站臺。
蔡英文強調，洪慈庸在立法院是非常具有代表性的席次，她代表新世代年輕人的聲音，替新世代年輕人發聲，社會上很多年輕人的聲音她都有聽到，未來還需要她繼續在立法院替大家努力。此外，洪慈庸也代表改革的力量，讓我們走向未來、看到希望，大家一起面對未來的挑戰。大雅地區年輕人很多，洪慈庸值得大家站出來支持，她是典範，代表選區年輕的力量與未來。為了年輕人，請大家這次都出來投票，讓洪慈庸順利連任。
不只軍隊與年輕世代，洪慈庸也照顧地方，回應地方的需要。不論交通問題、醫療照顧、還是長照她都著墨很深。她也時常邀集相關部會與首長討論，為地方老人與小孩的照顧、交通建設等進行討論，為地方爭取預算和權益。剩下30多天就要選舉，蔡英文呼籲大家都要出門投票，讓蔡英文和洪慈庸順利連任，再有四年可以為人民做更多事，讓改革持續推動。
蔡英文告訴大家，未來四年是關鍵時刻，臺灣人一定要團結堅定，要有決心保護自己的國家和主權，我們絕對可以信賴洪慈庸，她一向對國家安全與主權的立場最堅定，蔡英文需要洪慈庸在立法院一起保護國家，大家明年要用選票向全世界表示臺灣人保護自己國家的決心。
最後蔡英文替洪慈庸向支持者深情喊話，年輕媽媽做立法委員很辛苦，看到小孩子的時間很少、也很捨不得，但洪慈庸知道她對社會、對年輕世代有責任，請大家為洪慈庸加油，讓她更有力量為國家堅持。現在選情已出現黃金交叉，已經是領先了，她並籲請大家替洪慈庸守住穩定領先的態勢，直到選舉那天。
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